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王永平:这个说法不太成立,或者在未来几年不可期待。原因是中国的商业地产整个投资回报是比较差的,过去的很多年间,我们有一个邻居是搞住宅的,他们基本上属于跟风型,有一个邻居跟着他买都赚,商业地产的回报率跟住宅平均回报比差很多。我们的运营回报是比较差的,平安的老总讲到了,为什么他们专业的机构做商业是比较难的。未来投资有可能带来新的一个机会,就是商业物业的资产证券化,改变过去物业产权的分割化带来的运营的无法统一运营管理,这个矛盾完全用机构整体购买,只有少数的有实力,开发商长期持有也是做不到的,也不符合国际模式。国外都是养猪型的发展模式,商业地产要做的是阶段性的持有,我们既不能当范跑跑,当也不需要当猪坚强,差不多的时候要卖掉,资产证券化,让大量的个体像买股票一样来买,它的运营管理是统一的,这是国际通行的模式,也是未来中国商业的一个必然趋势。

美债收益率收盘普跌,3月期美债收益率收平报1.567%,2年期美债收益率跌2.4个基点报1.65%,3年期美债收益率跌4个基点报1.663%,5年期美债收益率跌4.9个基点报1.698%,10年期美债收益率跌4.7个基点报1.891%,30年期美债收益率跌5个基点报2.367%。新浪财经讯11月13日晚间消息,阿里巴巴集团(纽交所代码:BABA)在香港联合交易所网站提交初步招股文件,计划通过全球发售新发行5亿股普通股新股,并在香港联合交易所主板上市。联席保荐人为中金公司和瑞士信贷。

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